Na podstawie 12 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 701 m²–2804 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Działka nr 1689 o powierzchni 0,1402ha posiada regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej. Ponadto na działce znajdują się budynki niemieszkalne o charakterze gospodarczym, które w przeszłości pełniły funkcję warsztatu związanego z prowadzona działalnością gospodarczą. Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz zagospodarowany zielenią przydomową. Aktualnie nieruchomość pozostaje niezamieszkała. Budynek mieszkalny: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Według informacji uzyskanych od właściciela, obiekt w obecnym kształcie powstał w wyniku rozbudowy oraz modernizacji starszego budynku drewnianego, przeprowadzonych około 25 lat temu. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Elewacja budynku nie została wykończona. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną zasilaną ze studni, kanalizację lokalną do zbiornika bezodpływowego oraz instalację centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe. Program użytkowy budynku obejmuje pomieszczenia mieszkalne (4 pokoje), kuchnię, łazienkę, komunikację oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Poddasze pełni funkcję nieużytkową i wykorzystywane jest jako przestrzeń magazynowa/składowa. W budynku znajdują się również pomieszczenia techniczne związane z instalacją centralnego ogrzewania. Z informacji uzyskanych od właściciela wynika, że z uwagi na fakt, iż nieruchomość od dłuższego czasu pozostaje niezamieszkała, wystąpiły problemy związane z funkcjonowaniem instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodnej. Standard wykończenia budynku oceniono jako przeciętny do słabego. Widoczne są ślady zużycia technicznego, zawilgocenia oraz wieloletniego braku bieżących prac konserwacyjnych. Część pomieszczeń wymaga remontu i modernizacji. Stan techniczny budynku wskazuje na konieczność poniesienia nakładów remontowych i porządkowych. Aktualnie nieruchomość pozostaje niezamieszkana. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi według obmiaru około 86 m2. Na potrzeby wyceny dokonano pomiaru powierzchni użytkowej w świetle wyprawionych ścian, przy użyciu dalmierza elektronicznego. Zgodnie z ewidencją: powierzchnia zabudowy: 112 m2; kondygnacje n/p: 1.5/0; Rok budowy: 1995. Według informacji uzyskanych od właściciela, obiekt w obecnym kształcie powstał w wyniku rozbudowy oraz modernizacji starszego budynku drewnianego, przeprowadzonych około 25 lat temu. Budynki niemieszkalne: Budynki w przeszłości pełniły funkcję warsztatu związanego z działalnością produkcyjną i stanowią obiekty o charakterze gospodarczym, obecnie nieużytkowane. W trakcie oględzin stwierdzono liczne ślady wieloletniej eksploatacji związanej z prowadzoną działalnością warsztatową, w tym obecność stołów roboczych, elementów wyposażenia technicznego, materiałów stolarskich oraz zaplecza magazynowego. Z informacji uzyskanych od właściciela wynika, że obiekty były adaptowane i przystosowywane we własnym zakresie do potrzeb prowadzonej działalności. Obiekty wykonane są w konstrukcji mieszanej, częściowo murowanej i częściowo drewnianej, z widocznymi śladami zużycia technicznego oraz prowizorycznych napraw. Pomieszczenia gospodarcze są w znacznym stopniu zagracone, a ich standard techniczny należy określić jako niski. Widoczne są miejscowe uszkodzenia elementów wykończeniowych, zużycie stolarki oraz ślady długotrwałego nieużytkowania. Zgodnie z ewidencją: powierzchnia zabudowy: 51 m2 i 69 m2; kondygnacje n/p: 1/0; Rok budowy: 1970 i 2010. Istniejący dostęp do nieruchomości zapewniony jest z drogi publicznej prowadzącej przez miejscowość (powiatowa), poprzez zjazd na drogę wewnętrzną przylegającą do wschodniej granicy działki (wł. gminy). Na przedmiotowym terenie dostępność w zakresie: energetyki, dostarczania gazu, wody, kanalizacji. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną zasilaną ze studni, kanalizację
