Na podstawie 12 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 831 m²–3324 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
15 października 2026 – 29 października 2026, 15:00–17:00
39-200 Dębica
Opis z obwieszczenia
Udział (3/6) w prawie własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oznaczonej jako działka nr 120 o powierzchni 1662 m2 stanowiącej w całości użytek oznaczony w ewidencji gruntów symbolem BR-RIVa, położonej w msc. Dębica objętej KW numer RZ1D/00015064/1. Nieruchomość położona jest w północnej części Miasta Dębica, bezpośrednio przy ulicy Świętosława posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta, położona jest w terenie płaskim. Teren uzbrojony jest w: energię elektryczną, gaz, wodę, kanalizację sanitarną i sieć telekomunikacyjną. Podczas oględzin nieruchomości w dniu 14.04.2026 r. obecny na miejscu ojciec współwłaścicielki nieruchomości oświadczył, iż instalacja wodna prawdopodobnie uległa uszkodzeniu (zamarzła podczas okresu zimowego). Działka ogrodzona jest siatką stalową, mocowaną do słupków osadzonych w betonowym cokole. Dojazd zapewniony jest od strony wschodniej z ulicy Świętosława poprzez zamontowaną w ogrodzeniu bramę stalową, rozwieraną z kształtowników stalowych. Centralna cześć nieruchomości zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym, częściowo podpiwniczonym z pełnowymiarową kondygnacją mieszkalną na poziomie parteru oraz poddaszem przewidzianym do wykorzystania na cele mieszkalne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej z dachem dwuspadowym przykrytym blachą. Z dużą lukarną od strony frontowej z balkonem nad wejściem. W obiekcie rozpoczęto wykonywanie robót remontowych, ale ich nie ukończono. Między innymi do wykończenia pozostało całe poddasze, które obudowano suchymi tynkami z płyt gipsowych i rozpoczęto montaż ślepej podłogi. Brak schodów wejściowych na piętro. Parter jest wykończony i nadający się do użytkowania. Na posadzkach parteru w zależności od pomieszczenia ułożono: parkiet w pokojach i płytki ceramiczne w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych. Ściany tynkowane, malowane w niektórych pomieszczeniach wykonano sufity podwieszane z płyt gipsowych. W łazience oraz na części ścian w kuchni ułożono glazurę. W budynku wymieniono również stolarkę okienną i drzwiową. Wejście do piwnicy mieści się na zewnątrz budynku od strony zachodniej pod tarasem. Remontu wymaga elewacja zewnętrzna budynku zwłaszcza od strony frontowej, gdzie uszkodzony został tynk zewnętrzny. Budynek obecnie nie jest zamieszkały przez co jest zaniedbany. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 10,40 x 12,30 m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 128,00 m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 192,00 m2; kubatura ok: 960m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1 i ewentualnie poddasze. W północno - zachodniej części nieruchomości posadowiony jest budynek gospodarczy. Jest to obiekt parterowy murowany przykryty dachem jednospadowym z pokryciem z blachy o spadku w kierunku wschodnim. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 4,30 x 4,40 m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 19,00 m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 15,20 m2; kubatura ok: 67m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1. Od strony południowej i północnej budynku gospodarczego na działce zlokalizowane są dwa garaże o konstrukcji szkieletowej z kształtowników stalowych obudowanych blachą trapezową. Obiekty te mają charakter lekkiej konstrukcji, która w każdej chwili może zostać przesunięta w inne miejsce, wobec czego traktowane są jako obiekty tymczasowe nie trwale związane z gruntem i przez to nie podlegały oszacowaniu. Od strony wjazdu na teren nieruchomości do zabudowań gospodarczych działka utwardzona jest usypanym na gruncie kamieniem i miejscami płytami chodnikowymi betonowymi. Przed budynkiem mieszkalnym na terenie ogrodu zlokalizowane są ścieżki ogrodowe obramowane ułożonymi na gruncie balami drewnianymi. Z powodu nie użytkowania nieruchomości teren ten zarósł chwastami utrudniającymi, a wręcz uniemożliwiającymi dokonanie jej swobodnych oględzin. Podobnie jest z roślinnością, Wzdłuż ogrodzenia oraz głównie od strony frontowej budynku mieszkalnego teren obsadzony jest roślinnością ogrodową ozdobną. Rośliny te są jednak zaniedbane i mocno przerośnięte utrudniając przy okazji spenetrowanie tego obszaru. Wymagają przycięcia i zadbania. Podczas oględzin nieruchomości w dniu 14.04.2026 r. stwierdzono, że pod koniec stycznia 2026 r. zakład energetyczny dokonał wycinki drzew pod liniami energetycznymi. Nieruchomość obciążona jest służebnością użytkowania połowy budynku gospodarczego wraz z częścią działki niezbędną do prawidłowego korzystania z tego budynku wraz z dojściem do niego. Zgodnie z informacją zalegającą na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Dębicy, nieruchomość znajduje się w obszarze na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru sporządzone jest tylko studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Dębicy zatwierdzone Uchwałą Rady Miejskiej numer LXXXIII/606/2023 z dnia 10 listopada 2023 roku. Według tych przepisów planistycznych działka numer 120 w całości położona jest w obszarze przeznaczenia oznaczonym symbolem: MR – obszary z przewagą zabudowy mieszkaniowej 1-2 kondygnacji zabudowy zagrodowej i usługowej.
