To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
11 listopada 2026 – 25 listopada 2026, 08:00–16:00
Hermanowa 128B, 36-020 Hermanowa
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka gruntu nr 278/5 i 278/7 posiadającej adres administracyjny Hermanowa 128B, obręb nr 0004 Hermanowa, położonej w miejscowości Hermanowa, gmina Tyczyn, powiat rzeszowski ziemski, woje- wództwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr RZ2Z/00043643/5. Działki o numerze 278/5 i 278/7 są zabudowane łącznie budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej z garażem w bryle budynku. Powierzchnia łączna ww. działek wynosi 950,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0004 Hermanowa), kształt działek łącznie czworoboczny, regularny (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu). Działki graniczą z nieruchomościami gruntowymi zabudowaniami o charakterze mieszkalnym oraz drogą gminną. Od zachodniej strony znajdują się tereny niezabudowane. Wjazd na działkę z drogi lokalnej od strony wschodniej. Budynek mieszkalny posadowiony w części zachodniej kompleksu działek. Teren wokół budynku z utwardzeniem wraz z dojściem i dojazdem do budynku mieszkalnego. Działki w ogólnym dobrym stanie, działki łącznie o niewielkim nachyleniu w kierunku wschodnim. W obszarze niezabudowanym urządzona jako przydomowy teren zielony z trawą i nasadzeniami ozdobnymi, ogrodzona w całości.
Dane na temat działki:
- uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna 230/400 V, kanalizacyjna i wodna gminna, gaz ziemny, teletechniczna,
- dojazd do działki dobry - lokalną drogą publiczną gminną utwardzoną o nawierzchni bitumicznej,
- warunki terenowe dobre, teren o niewielkim nachyleniu w kierunku wschodnim,
- warunki lokalizacyjne dobre,
- usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - dobre.
Dane ogólne budynku mieszkalnego:
Powierzchnia zabudowy wg ewidencji gruntów - 150,00 m2.
Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego:
- dom posadowiony na fundamencie betonowym,
- ściany murowane z pustaka ceramicznego, docieplone, elewacja tynk cienkowarstwowy,
- strom żelbetowy, schody ażurowe konstrukcji stalowej z trepami drewnianymi,
- dach wielospadowy z wykuszami; więźba dachowa drewniana krokwiowo płatwiowa pokrycie dachowe: blachodachówka powlekana, rynny PVC,
- kominy murowane modułowe,
- stolarka okienna PVC, drzwiowa drewniana i płycinowa,
- tynki wewnętrzne tradycyjne i gipsowo-kartonowe malowane farbami, podłogi wykończone różnymi materiałami (panele drewnopochodne, płytki ceramiczne),
- łazienki z WC całościowo wykończone płytkami ceramicznymi,
- w ramach kuchni stała zabudowa meblowa,
- budynek wyposażony w instalacje: wodną i kanalizacyjną, energii elektrycznej, centralnego ogrzewania w tym podłogowego na parterze w części pokrytej płytkami ceramicznymi oraz w łazienkach zasilanego z pieca na paliwo gazowe, w salonie zainstalowano lokalną klimatyzację, w salonie dodatkowo kominek do celów rekreacyjnych.
Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty ustaleniami UCHWAŁA NR LXXI.470.24 RADY MIEJSKIEJ W TYCZYNIE z dnia 23 lutego 2024 r. w sprawie uchwalenia XVII zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Tyczyn, zawierającej tekst jednolity. Zgodnie z ww. ustaleniami przedmiotowa nieruchomość położona jest: działki nr 278/5 i 278/7 - położone są w strefie oznaczonej symbolem RM - strefa rolno-osadnicza. Dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę (poprzedzona prawomocną decyzją o warunkach zabudowy) znak AB.7351/6/127/2005 z dnia 09.08.2006 „Budynek mieszkalny wraz z przyłączami gazu, wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej.”
