To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 30 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość położona w pośredniej części miejscowości Szówsko, po wschodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 870, w odległości około 6,5 km od centrum Jarosławia. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową gospodarczo-garażową. W odległości około 500 metrów znajdu-ją się placówki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, Zbalkonową wspartą na betonowych słupach wykończonych tynkiem mozaikowanym oraz cegłą klinkiero-wą. Wejście do części podpiwniczonej możliwe jest od strony północnej poprzez schody betonowe wykoń-czone płytkami, z wykonanym nad schodami zadaszeniem z dachem jednospadowym przykrytym blacho-dachówką wspartym na murowanych ściankach (tynkowane, malowane, z częściowo wykonaną okładziną elewacyjną z płytek dekoracyjnych). Od strony południowo-wschodniej budynek z dwoma balkonami (naespół Szkół w Szówsku), obiekty handlowo-usługowe (sklepy spożywcze sieci ABC, apteka, skup złomu, producent mebli), obiekty rekreacyjne (sta-dion, Orlik, skatepark), siedziba Ochotniczej Straży Pożarnej, kościół, a dalej cmentarz. W odległości około 1,2 km w kierunku zachodnim w linii prostej przepływa rzeka San. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej nr 111874R o nawierzchni z masy bitumicznej, z której urządzono zjazd. Droga ta zapewnia bezpośredni dojazd do przedmiotowej nieruchomości od strony południowej. Działka o regularnym kształcie, zbliżonym do trapezu, największa długość mierzona wzdłuż wschodniej granicy wynosi około 65 m, a największa szerokość około 28 m (pomiar wzdłuż granicy południowej). Obszar działki płaski, uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną sanitar-ną. W południowej części działki posadowiona jest podbudowa słupowa wraz z napowietrzną linią elek-troenergetyczną niskiego napięcia i napowietrzną linią telekomunikacyjną. Nieruchomość ogrodzona jest częściowo ogrodzeniem z siatki na metalowych słupkach i podmurówce, natomiast od strony południowej wykonano ogrodzenie z ozdobnych przęseł stalowych kutych wraz z dwoma bramami oraz zamontowa-nymi obok furtkami. Dodatkową osłonę stanowi wykonany częściowo od strony wschodniej żywopłot z żywotników. W południowej części działki posadowiony jest murowany budynek mieszkalny dwurodzinny, wolnostojący. Do budynku prowadzą dwa oddzielne wejścia usytuowane po stronie wschodniej i zachod-niej. Dojście oraz dojazd do budynku mieszkalnego oraz budynków gospodarczo-garażowych od strony wschodniej utwardzono kostką brukową, z wykonanym odwodnieniem liniowym. Wjazd w części pasa drogowego utwardzony masą bitumiczną. Teren przed budynkiem w części południowej z wykonanymi ozdobnymi nasadzeniami zieleni. Przez centralną część działki, wzdłuż dłuższego boku, poprowadzone zostało ogrodzenie, wykonane częściowo z przęseł stalowych kutych (przed budynkiem) i w części z przęseł betonowych (za budynkiem), dzielące całą nieruchomość na dwie części. Wzdłuż ogrodzenia posadowione zostały w zwartej zabudowie nieewidencjonowane budynki gospodarczo-garażowe - w tym: budynek garażowy wykonany w całości z blachy trapezowej na stelażu z posadzką betonową, budynek gospodar-czo-garażowy murowany, z wykonaną elewacją. Dalej w ciągu budynków znajdują się cztery murowane kojce dla psów. Wykonano wiatę garażową z dachem jednospadowym, wspartym na drewnianych słupach zakotwiczonych w gruncie, bez wykonanego utwardzenia terenu. W północno-wschodniej części działki znajduje się duża altana ogrodowa. Teren pod altaną utwardzony kostką brukową, w jej zachodniej części wybudowany został zewnętrzny kominek. Pozostała część działki stanowi trawnik z pojedynczymi nasa-dzeniami zieleni. Budynek mieszkalny dwurodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 139,40 m2, wybudowany w 1985 roku. Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony, z wykonanym tynkiem elewa-cyjnym oraz elementami z płytek elewacyjnych imitujących kamień przy wejściach do budynku, cokół częściowo wykończony tynkiem mozaikowym i płytką, opaska wokół budynku z kostki brukowej. Budynek przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, bez wykonanej podbitki dachowej. Wejście do części mieszkalnej budynku możliwe od strony południowej poprzez schody wykończone płytkami, z zamontowaną barierką stalową, z zadaszeniem stanowiącym jednocześnie płytę
