Na podstawie 10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 729 m²–2914 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 3 lis 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Nieruchomość zamieszkana
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Działka nr 366/7 położona w miejscowości Grabówka gminy Dydnia. Szczegółowa lokalizacja jest dość dobra, co wynika z bliskiej odległości od centrum miejscowości. Działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny stanowi grunt o powierzchni 0,1457 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o średnich warunkach geotechnicznych ze spadkiem w kierunku południowo-zachodnim. Działka we wschodniej granicy posiada bezpośredni dostęp do dość wąskiej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Ogólnie dojazd oceniono jako dobry, komunikacja drogą gminną o dobrym stanie nawierzchni, a z drugiej strony bliskość do centrum sprawia, że nieruchomość posiada dobre walory lokalizacyjne. Sąsiedztwo stanowią działki o podobnym charakterze - luźna zabudowa jednorodzinna. Teren działki jest lekko nachylony - część zachodnia porośnięta jest trawą, natomiast we wschodniej części znajduje się przydomowy ogródek warzywny. W pobliżu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną. Pozostały obszar działki pokryty jest trawnikiem oraz pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów. Działka ma regularny, wizualnie prostokątny kształt. W bezpośrednim sąsiedztwie nie stwierdzono obecności obiektów uciążliwych. Nieruchomość jest uzbrojona w następujące media: sieć elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną oraz studnię kopaną. Zgodnie z ewidencją gruntów, działka obejmuje następujące rodzaje użytków rolnych: pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsIII, powierzchnia użytkowa 0,0880 ha; grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-PsIII, powierzchnia użytkowa 0,0577 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,1457 ha. Budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej, parterowy, niepodpiwniczony. Obiekt charakteryzuje się zwartą bryłą architektoniczną oraz dachem dwuspadowym, pokrytym niedawno wymienioną blachą trapezową. Dojazd do nieruchomości oraz główne wejście do budynku znajdują się od strony wschodniej. Program użytkowy budynku obejmuje: korytarz, trzy pokoje, łazienkę z toaletą oraz przejściową kuchnię. Układ pomieszczeń oceniany jest jako średnio funkcjonalny - kuchnia zlokalizowana jest w ciągu komunikacyjnym prowadzącym do jednego z pokoi, co ogranicza komfort użytkowania. Zewnętrzne ściany budynku częściowo wykończone są deskowaniem, miejscami prowizorycznie pokryte płytami pilśniowymi; tylna elewacja pozostaje niewykończona. Strop wykonano w technologii drewnianej. Konstrukcja dachu również jest drewniana, a jego pokrycie, podobnie jak rynny i rury spustowe, zostało niedawno wymienione. Stolarka okienna została wymieniona na PVC. Stolarka drzwiowa: zewnętrzna - drewniana, wewnętrzna - fornirowana. Wykończenie wnętrz obejmuje m.in. malowanie ścian farbą emulsyjną. Podłogi w pokojach wykonane są z paneli podłogowych (wymagają wymiany), a częściowo pokryte wykładziną dywanową. W korytarzu, kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne. Ogrzewanie budynku zapewnia centralny system zasilany piecem na paliwo stałe, zlokalizowanym w korytarzu. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną oraz wodno-kanalizacyjną. Dodatkowo na posesji znajduje się studnia głębinowa. Dane techniczne budynku mieszkalnego: * Powierzchnia zabudowy: 99 m2 * Powierzchnia użytkowa: 67,30 m2. Nieruchomość jest zamieszkana. Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 366/7 położona w miejscowości Grabówka leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia uchwała Nr LVII/429/2022 Rady Gminy Dydnia z dnia 7 lipca 2022r. przedmiotowa nieruchomość oznaczona dz. ew. nr 366/7 położona w miejscowości Grabówka, zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako:"MN1 - tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej". Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie z przeznaczeniem.
